Bautzener Straße 28 10829 Berlin
Wohntraum über den Dächern Berlins mit 4 Zimmern, 3 Terrassen und 2 Bädern

Objektbeschreibung

Ein Bezirk, wie man ihn kennt. Lebendig und beliebt. Und zum Wohnen doch ganz neu. Das ist Neu Schöneberg! Mitten in Berlin, mitten ins Herz, mit dem Besten, was die Hauptstadt zu bieten hat. So nah, dass der Alltag ein Spaziergang ist. Und dabei perfekt angebunden mit der S- und U-Bahnstation direkt vor der Tür. Neu Schöneberg steht für nachhaltiges, umweltfreundliches, energiesparendes und generationen- übergreifendes Wohnen. Mit familienfreundlichem, altengerechtem und weitestgehend barrierefreiem Wohnungsbau. In klug geschnittenen Wohnungen mit 1 - 5 Zimmern findet jeder Platz zum Entfalten, Raum zum Leben – einen Ort zum Ankommen, der sich dem Lärm der Stadt verschließt und zum Grün hin öffnet.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-.Wohnung ist atemberaubend. Sie bietet jede Menge Platz, und somit ein Gefühl von Freiheit in den eigenen vier Wänden. Erstes Highlight ist der große Wohn-/Koch- und Essbereich, der das Zentrum zahlreicher gemütlicher sowie unterhaltsamer Abende sein wird. Ein Schlafzimmer sowie zweiweitere Zimmer zeugen ebenso von der Familientauglichkeit dieser Wohnung, wie das Wannenbad mit separater Dusche, das Gäste-Bad und der Abstellraum. Unbestrittenes Highlight sind jedoch die drei Terrassen, die die Wohnung umrahmen. Details: - Keller - Aufzug - Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014 - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - Wandbekleidung mit Malervlies - Fenster mit Dreifachverglasung - Videogegensprechanlage mit hörerloser Sprechstelle - Opt. TG-Stellplatz - Innen- und Außen-Fahrradstellplätze

Lage

Schöneberg ist ein Stadtteil mit besonders hoher Lebensqualität. Ein Bezirk, der vor allem mit seiner Vielfalt, seinen Kontrasten und seinen tollen Kiezen überzeugt. Die Bautzener Straße befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist somit Ausgangspunkt, um die Berlin zu genießen und zu erleben. So befindet sich der Park am Gleisdreieck fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Park bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge an. Vor allem im Sommer spürt man hier den Puls Berlins besonders laut schlagen. Und auch der Winterfeldtplatz, der vor allem am Wochenende wegen seines Marktes so beliebt ist, ist mit dem Rad lediglich 5 Minuten entfernt. Für all diejenigen, die gerne shoppen gehen, ist mit Sicherheit interessant, dass es sowohl zum Potsdamer Platz, als auch zum Kurfürstendamm weniger als 15 Minuten dauert. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. So befinden sich die die S- und U-Bahnhöfe Yorckstraße in wenigen Minuten Fußweg Entfernung. Außerdem verkehrt hier auch die Buslinie M19.

Sonstiges

Interessiert am neuen Wohnen im guten alten Schöneberg? Dann kommen Sie doch mal vorbei! In unserem Infobüro erfahren Sie mehr zu Ausstattung und Grundrissen und erhalten jede Menge Details zum preisgekrönten Architekturkonzept. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Musterwohnung/Vertriebsbüro Bautzener Straße 35 10829 Berlin Telefon: +49 (30) 884593-885 E-Mail: info@neuschoeneberg.de Termine nur nach telefonischer Vereinbarung
Objekt-Nr. 99923.5219
Bautzener Straße 2810829 Berlin-Schöneberg
Zimmer4
Wohnfläche132,62 m²
Etage6. Obergeschoss
Nettokaltmiete2.057,68 €
Betriebkosten464,18 €
Gesamtmiete2.521,86 €
Kaution6.173,04 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2018
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert34,80 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKfossil
IHR ANSPRECHPARTNER
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