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Voltairestraße 11 10179 Berlin
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Grandaire Berlin mit Gym und Gemeinschaftsdachterrasse.

Objektbeschreibung

Mit dem GRANDAIRE werden auf einem Areal von 3.720 Quadratmetern in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Shoppingcenter ALEXA neue Maßstäbe für die Zukunft gesetzt. Die hellen, schnörkellosen Natursteinfassaden und die raumhohen Balkonfenster und -türen verschaffen dem charakterstarken Hochhauskomplex eine unverwechselbare Leichtigkeit. Im Erdgeschoss wird dieses Konzept der Offenheit in den Gewerbeeinheiten mit ihren großzügigen Schaufensterflächen für ausgewählte Ladenlokale ebenfalls aufgegriffen. Das GRANDAIRE wurde als erstes Wohnhochhaus seit über 30 Jahren im Quartier zwischen Voltaire- und Alexanderstraße neu errichtet und ist seit September 2020 bezugsfertig. Das exklusive Bauprojekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 20.000 Quadratmetern besteht aus zwei kubischen Gebäudeeinheiten, die im Erdgeschoss durch eine großzügige Lobby miteinander verbunden sind. In dem 40 Meter hohen und zwölfgeschossigen Kubus sind 105 exklusive Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 143 Quadratmetern untergebracht. Ein Doorman mit 24-Std.-Service, ein hauseigener und gut ausgestatteter Fitnessraum, zwei vollständig eingerichtete Indoor-Spielplätze für alle Altersgruppen (u.a. auch mit Kicker und Billard-Tisch) sowie ein gemeinschaftlicher Dachgarten mit Sonnendeck sind dabei nur einige der überzeugenden und innovativen Ausstattungsmerkmale, welche im Mietpreis bereits enthalten sind. Der Dachgarten in der 11. Etage ist ein echtes Highlight. Er bietet einen beeindruckenden Blick auf den Fernsehturm und verfügt neben einem komfortablen Lounge-Bereich, der allen Bewohnern frei zugänglich ist, auch über eine für private Veranstaltungen separat buchbare Skylounge mit modern ausgestatteter Kücheninsel und einem überdachten Aufenthaltsbereich.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen tollen und vor allem stimmigen Grundriss. So sind vom Flur aus alle Zimmer zugänglich, was für eine gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche spricht. Das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und das Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander und verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia. Doch damit noch lange nicht genug, denn diese Wohnung verfügt darüber hinaus über ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Für Singles und Paare, die kurze Wege sowie eine fantastische Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, eignet sich die Wohnung nicht nur wegen der tollen Ausstattung, sondern insbesondere auch wegen der ausgezeichneten Lage. Details: - Lichte Raumhöhen von 2,70 m - Raumhohe Balkonfenster/ -türen - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Bäder mit ausgesuchten Fliesen, Markenarmaturen, Badaccessoires und Handtuchheizkörper - Hochwertige Einbauküchen mit ausgesuchten Markengeräten - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage

Lage

Das GRANDAIRE liegt in der Alexander-, Ecke Voltairestraße in unmittelbarer Nähe zur historischen Mitte Berlins. Im idyllischen Nikolaiviertel nahm die Stadtgeschichte Ende des 13. Jahrhunderts ihren Anfang. Charmante, schmale Straßen mit typischem Berliner Kopfsteinpflaster und nostalgisch anmutende Restaurants lassen fast vergessen, dass man sich im Herzen der Hauptstadt befindet. Wendet man sich jedoch nach Norden dem Alexanderplatz zu, findet man sich in wenigen Gehminuten im Fokus einer pulsierenden Weltstadt wieder. Unweit des Alexanderplatzes eröffnet sich ein spektakuläres Kultur- und Freizeitangebot. Die legendäre Museumsinsel, der architektonisch beeindruckende Berliner Dom, die Luxus- Shoppingmeile Friedrichstraße oder der quirlige Hackesche Markt – unzählige Museen, Theater, Shops, Clubs, Bars und Restaurants machen dem Namen Weltstadt alle Ehre und warten nur darauf, entdeckt zu werden. Die perfekte innerstädtische Lage des GRANDAIRE wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Zahlreiche U- und S-Bahn sowie Tram- und Buslinien laden dazu ein, weitere Highlights Berlins oder das reizvolle Umland der Millionenmetropole zu entdecken.

Sonstiges

Eine umfassende Auswahl an Objektfotos finden Sie auch in der Mediengalerie dieses Neubauprojektes. Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an exklusiven Mietwohnungen. Kontaktieren Sie hierfür unseren Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort. Telefon: +49 (30) 884593-881 E-Mail: info@grandaire-mieten.berlin Website: grandaire-mieten.berlin Wir freuen uns auf Sie.
Objekt-Nr. 090081.5014
Voltairestraße 1110179 Berlin-Mitte
Zimmer2
Wohnfläche69,02 m²
Etage2. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.197,40 €
Betriebkosten422,75 €
Gesamtmiete1.620,15 €
Kaution3.592,22 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert51,20 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKerneuerbar
EnergieeffizienzklaseeB
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allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG Infobüro GRANDAIREVoltairestraße 10179 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-881Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Termine nach VereinbarungEmail: info@grandaire-mieten.berlin
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