Bautzener Straße 23 10829 Berlin
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad

Objektbeschreibung

Ein Bezirk, wie man ihn kennt. Lebendig und beliebt. Und zum Wohnen doch ganz neu. Das ist Neu Schöneberg! Mitten in Berlin, mitten ins Herz, mit dem Besten, was die Hauptstadt zu bieten hat. So nah, dass der Alltag ein Spaziergang ist. Und dabei perfekt angebunden mit der S- und U-Bahnstation direkt vor der Tür. Neu Schöneberg steht für nachhaltiges, umweltfreundliches, energiesparendes und generationen- übergreifendes Wohnen. Mit familienfreundlichem, altengerechtem und weitestgehend barrierefreiem Wohnungsbau. In klug geschnittenen Wohnungen mit 1 - 5 Zimmern findet jeder Platz zum Entfalten, Raum zum Leben – einen Ort zum Ankommen, der sich dem Lärm der Stadt verschließt und zum Grün hin öffnet.

Ausstattung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohung bietet nicht nur viel Platz, um sich entsprechend der eigenen Vorstellungen einzurichten, sondern darüber hinaus eine tolle Zimmeraufteilung und jede Menge Komfort. So ist in das Wohnzimmer eine offene Küche integriert, was sich optimal für ein geselliges Miteinander anbietet. Vom Wohnzimmer geht es außerdem auf den Balkon und in das halbe Zimmer, das sich prima als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Diese Wohnung hat aber auch noch ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Wannenbad und einen Abstellraum zu bieten. Für Singles und Paare nicht nur optimal aufgrund des Wohnkomforts, sondern auch hinsichtlich der Lage. Details: - Einbauküche (Dekor weiß) - Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014 - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - Wandbekleidung mit Malervlies - Fenster mit Dreifachverglasung - Videogegensprechanlage mit hörerloser Sprechstelle - Keller - Aufzug - Opt. TG-Stellplatz - Innen- und Außen-Fahrradstellplätze Bitte beachten: Für die Einbauküche ist eine Abstandszahlung in Höhe von 5.000 EUR zu leisten.

Lage

Schöneberg ist ein Stadtteil mit besonders hoher Lebensqualität. Ein Bezirk, der vor allem mit seiner Vielfalt, seinen Kontrasten und seinen tollen Kiezen überzeugt. Die Bautzener Straße befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist somit Ausgangspunkt, um die Berlin zu genießen und zu erleben. So befindet sich der Park am Gleisdreieck fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Park bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge an. Vor allem im Sommer spürt man hier den Puls Berlins besonders laut schlagen. Und auch der Winterfeldtplatz, der vor allem am Wochenende wegen seines Marktes so beliebt ist, ist mit dem Rad lediglich 5 Minuten entfernt. Für all diejenigen, die gerne shoppen gehen, ist mit Sicherheit interessant, dass es sowohl zum Potsdamer Platz, als auch zum Kurfürstendamm weniger als 15 Minuten dauert. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. So befinden sich die die S- und U-Bahnhöfe Yorckstraße in wenigen Minuten Fußweg Entfernung. Außerdem verkehrt hier auch die Buslinie M19.

Sonstiges

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden. Tel.: 030/ 884593-865 Fax: 030/ 884593-869 Email: vermietung@allod.de Internet: www.allod.de Wir freuen uns auf Sie.
Objekt-Nr. 99923.5283
Bautzener Straße 2310829 Berlin-Schöneberg
Zimmer2,5
Wohnfläche71,32 m²
Etage3. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.036,06 €
Betriebkosten263,81 €
Gesamtmiete1.299,87 €
Kaution3.108,20 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2018
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert39,10 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKfossil
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KGFrau Isabelle MienesCulemeyerstraße 212277 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-888Telefax: +49 (30) 884593-869Email: vermietung@allod.de
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