Bautzener Straße 35 10829 Berlin
Hochwertiger Neubau ab sofort bezugsfertig: 4,5 Zimmer, 2 Terrassen und Sonne satt

Objektbeschreibung

Ein Bezirk, wie man ihn kennt. Lebendig und beliebt. Und zum Wohnen doch ganz neu. Das ist Neu Schöneberg! Mitten in Berlin, mitten ins Herz, mit dem Besten, was die Hauptstadt zu bieten hat. So nah, dass der Alltag ein Spaziergang ist. Und dabei perfekt angebunden mit der S- und U-Bahnstation direkt vor der Tür. Neu Schöneberg steht für nachhaltiges, umweltfreundliches, energiesparendes und generationen- übergreifendes Wohnen. Mit familienfreundlichem, altengerechtem und weitestgehend barrierefreiem Wohnungsbau. In klug geschnittenen Wohnungen mit 1 - 5 Zimmern findet jeder Platz zum Entfalten, Raum zum Leben – einen Ort zum Ankommen, der sich dem Lärm der Stadt verschließt und zum Grün hin öffnet.

Ausstattung

Wenn morgens die Sonne durch das Fenster scheint, der Duft von frischem Kaffee den Raum erfüllt und man einfach nur den Wunsch verspürt der Welt Guten Morgen zu sagen, indem man einfach eine der beiden Dachterrassen betritt. Dann weiß man, man ist zu Hause. An dem Ort, an dem man sich leicht und geborgen fühlt. Der Ort, an den man immer wieder gern zurückkehrt, egal wie weit weg man ab und an ist. Insbesondere diese fulminante 4,5-Zimmer-Wohnung definiert den Begriff Zuhause auf eindrucksvolle Art und Weise. Ein großzügig gestalteter offener Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum für gemütliche gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie 2,5 weitere Zimmer tragen ebenfalls zu dem besonderen Wohnflair dieser Wohnung bei. Ein modernes Wannenbad, ein Gäste-Bad und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das unbestrittene Highlight sind jedoch die beiden Balkone, die für eine Oase der Ruhe und Entspannung über den Dächern Berlins bilden. Details: - Aufzug - Keller - Design-Bodenbelag - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014 - Videogegensprechanlage mit hörerloser Sprechstelle - Wandbekleidung mit Malervlies - Optional TG-Stellplatz - Innen- und Außen-Fahrradstellplätze

Lage

Schöneberg ist ein Stadtteil mit besonders hoher Lebensqualität. Ein Bezirk, der vor allem mit seiner Vielfalt, seinen Kontrasten und seinen tollen Kiezen überzeugt. Die Bautzener Straße befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist somit Ausgangspunkt, um die Berlin zu genießen und zu erleben. So befindet sich der Park am Gleisdreieck fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Park bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge an. Vor allem im Sommer spürt man hier den Puls Berlins besonders laut schlagen. Und auch der Winterfeldtplatz, der vor allem am Wochenende wegen seines Marktes so beliebt ist, ist mit dem Rad lediglich 5 Minuten entfernt. Für all diejenigen, die gerne shoppen gehen, ist mit Sicherheit interessant, dass es sowohl zum Potsdamer Platz, als auch zum Kurfürstendamm weniger als 15 Minuten dauert. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. So befinden sich die die S- und U-Bahnhöfe Yorckstraße in wenigen Minuten Fußweg Entfernung. Außerdem verkehrt hier auch die Buslinie M19.

Sonstiges

Interessiert am neuen Wohnen im guten alten Schöneberg? Dann kommen Sie doch mal vorbei! In unserem Infobüro erfahren Sie mehr zu Ausstattung und Grundrissen und erhalten jede Menge Details zum preisgekrönten Architekturkonzept. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Vertriebscontainer Neu Schöneberg (direkt vor dem Hellweg Baumarkt) Yorckstraße 38 10965 Berlin Mittwoch: 15.00 bis 18.00 Uhr Samstag: 13.00 bis 16.00 Uhr Sonntag: 13.00 bis 16.00 Uhr Tel.: +49 30 884593-885 info@neuschoeneberg.de Am 01. Mai 2019 hat unser Vertriebsbüro geschlossen. Termine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Objekt-Nr. 99923.5095
Bautzener Straße 3510829 Berlin-Schöneberg
Zimmer4,5
Wohnfläche129,63 m²
Etage6. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.871,55 €
Betriebkosten453,71 €
Gesamtmiete2.325,26 €
Kaution5.614,67 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2018
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert35,00 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKfossil
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG Infobüro Neu SchönebergYorckstraße 3810965 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-885Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Mittwoch: 15:00 - 18:00 Samstag: 13:00 - 16:00 Sonntag: 13:00 - 16:00Email: info@neuschoeneberg.de
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