Am Hamburger Bahnhof 3 10557 Berlin
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in optimaler Lage in Mitte

Objektbeschreibung

Viel Platz finden Sie in der modernen 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Berlin am Spandauer Schifffahrtskanal. Trotz der zentralen Lage, wohnen Sie in einer ruhigen Straße unweit vom Hauptbahnhof. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über großzügige 93,05 Quadratmeter. Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung, mit Malervlies verputzte Wände sowie moderne Einbauten in Küche und Bad sorgen für ein gehobenes Wohnambiente. Insgesamt gibt es zwei Bäder, eines verfügt über Wanne und Dusche und ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Das Zweite ist ein Gäste-Duschbad. Das Wohnzimmer mit moderner, offener Küche ist mit über 28 m2 großzügig geschnitten. Alle drei Zimmer haben einen Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon. Hier kann man die Sonne genießen!

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Balkon (Süd-West) - Eichenparkett - Fußbodenheizung - mit Malervlies verputzte Wände - Bad mit Wanne und Dusche - sep. Duschbad - Abstellraum - Lobby mit Doorman-Service - Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

In der nahen Umgebung des KunstCampus entstehen Adressen für moderne Unternehmen, Hotels mit klingenden Namen und exklusives Wohnen. Viele Highlights der Stadt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft: Tiergarten, Kanzleramt, Reichstag, Brandenburger Tor oder Museumsinsel. Und der Hauptbahnhof um die Ecke und zahlreiche Bus- und Tramstationen sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllter Fragebogen für Mietinteressenten - aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (Selbstständige legen bitte ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen vor) - eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (bei Eigentum den Grundbuchauszug) - eine Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite) - eine Schufa-Auskunft (nicht älter als zwei Monate) Bitte beachten Sie, dass es sich um den vorläufigen Energieausweis handelt.
Objekt-Nr. 80112.5037
Am Hamburger Bahnhof 310557 Berlin-Mitte
Zimmer3
Wohnfläche93,05 m²
Etage1. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.581,85 €
Betriebkosten394,53 €
Gesamtmiete1.976,38 €
Kaution4.745,55 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert60,00 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KGFrau Isabelle MienesCulemeyerstraße 212277 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-888Telefax: +49 (30) 884593-869Email: vermietung@allod.de
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