Wegedornstr. 273 12524 Berlin
Das ideale Zuhause für Familien in einem schönen Wohnumfeld

Objektbeschreibung

Berlin verbinden die meisten mit pulsierendem Großstadtleben, einem urbanen Lebensgefühl und Tempo. Doch Berlin kann auch ganz anders, nämlich entspannt, ruhig und grün. Alles Eigenschaften, die der Treptower Stadtteil Altglienicke in sich vereint. Und genau hier, zwischen der Wegedornstraße und dem Bohnsdorfer Weg, wird das Neubauprojekt Wohnen am Birkenwäldchen realisiert. Auf dem zweiten Verkaufsabschnitt entstehen insgesamt 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen ab 129 m², die sich auf 22 Doppelhaushälften und 9 Einfamilienhäuser verteilen. Die zum Kauf angebotenen Häuser befinden sich auf Grundstücken mit Flächen von 340 bis 655 m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung, die im Einklang mit Liebe für Details jede einzelne Immobilie zu einem Zuhause macht, das vom ersten Augenblick an überzeugt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer befindet, kann als zentraler Wohnbereich verstanden werden, in dem man sowohl mit der eigenen Familie, als auch mit Gästen eine entspannte Zeit verbringen kann. Die angrenzende Terrasse und der zum Haus gehörende Garten bieten sich vor allem im Sommer an, um das schöne Wetter zu genießen. Die oberen Stockwerke hingegen stehen ganz im Zeichen der Privatsphäre. Die Zimmer hier können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Und die großzügig gestalteten Badezimmer mit Wanne und separater Dusche verschaffen jedem Haus eine eigene Wellnessoase. Details: - Terrasse - Garten - Pkw-Stellplatz - Vinyl-Designboden und Fliesen mit energieeffizienter Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Markenobjekten und separatem Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung - Abstellraum

Lage

Die Wegedornstraße befindet sich in Altglienicke, einem Stadtteil des Bezirkes Treptow-Köpenick im Südosten Berlins. Altglienicke besitzt einen Gartenstadtcharakter und bietet ein tolles Wohnumfeld, das für ausgezeichnete Lebensqualität steht. Wer hier lebt, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Gartenstadt Falkenberg, auch Tuschkastensiedlung genannt, weiß die Idylle Altglienickes zu schätzen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum gänzlich verzichten zu müssen. Die ansprechende Wohnlage ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Ausflügler haben den Bezirk Treptow-Köpenick, der mit etwa 70 % über den höchsten Wald- und Wasseranteil aller Berliner Bezirke verfügt, schon längst für sich entdeckt. Der Große Müggelsee und der Treptower Park sind vor allem an Wochenenden beliebte Ausflugsziele für all diejenigen, die dem Trubel und der Hektik des Stadtzentrums zumindest für ein paar Stunden entfliehen wollen. Auch die Seen in der Umgebung mit ihren Laubwäldern bieten eine traumhafte Naturidylle. Jenseits der Dahme, einem Nebenfluss der Spree, liegt der Stadtteil Grünau. Dieser grenzt im Westen an Altglienicke und ist vor allem für seine Regattastrecke und sein Strandbad bekannt. Dieser Teil Berlins versprüht einfach zu jeder Jahreszeit so etwas wie Urlaubsfeeling – und das unmittelbar vor der eigenen Haustür. Ein weiterer Aspekt, warum es sich in Altglienicke so gut wohnen und leben lässt, ist die hervorragende Infrastruktur, denn in der unmittelbaren Umgebung gibt es Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- und Sportstätten sowie Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Darüber hinaus punktet Altglienicke mit einer tollen Anbindung an die Berliner Innenstadt und nach Brandenburg. Mit dem Auto erreicht man nicht nur in wenigen Minuten alle Naherholungsgebiete im Umkreis, sondern auch die A113, die den Berliner Stadtring mit dem Berliner Ring im Südosten verbindet, sowie die B96a. Ebenfalls auf kurzem Wege befindet sich der Flughafen Schönefeld, der nach Fertigstellung des Ausbaus zum Flughafen Berlin Brandenburg International (BER) wird. Und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, insbesondere in die Innenstadt. Durch die S-Bahn-Linien 9 und 45 sowie die Tram und mehrere Busverbindungen besteht guter Anschluss an das Berliner Streckennetz. Wem der Sinn nach etwas Großstadtflair steht und sein Auto lieber stehen lassen möchte, erreicht beispielsweise den Alexanderplatz so ganz bequem innerhalb von 30 Minuten. Der gesamte Bezirk Treptow-Köpenick wandelt sich zunehmend zu einem echten Innovationsstandort mit hohem Entwicklungspotenzial. Denn die Nähe zum Flughafen BER lässt immer mehr Unternehmen und Organisationen diesen Standort für sich entdecken. Hinzu kommt, dass Berlin-Adlershof mit seinen mehr als 1.000 Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen, den knapp 6.500 Studierenden an der Humboldt-Universität und den zahlreichen Forschungsinstituten zu den größten Wissenschafts- und Technologieparks weltweit zählt.

Sonstiges

Bei Interesse an einem der Häuser können Sie sich gern bei unseren Vertriebsmitarbeitern Herrn Christoph Reinelt und Herrn Jörg Gaedke unter den folgenden Kontaktdaten melden. Telefon +49 30 7055019-13 Email wohnen@birkenwaeldchen-berlin.de
Objekt-Nr. 090191.8015
Wegedornstr. 27312524 Berlin-Altglienicke
Zimmer4
Wohnfläche134,85 m²
Etage
Kaufpreis549.000,00 €
WEITERE DATEN
bezugsfertig ab01.01.2021
TypDoppelhaushälfte
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2019
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert67,00 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKfossil
IHR ANSPRECHPARTNER
Vertriebsbüro Am BirkenwäldchenWegedornstr. 27312524 BerlinTelefon: +49 (30) 7055019-13Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Termine nach VereinbarungEmail: wohnen@birkenwaeldchen-berlin.de
IMMOBILIENSUCHE Schnellsuche für Immobilien
OBJEKT DES MONATS Hofzeichendamm
Hofzeichendamm 13b , 13125 Berlin 81,75m² | 3 Zimmer
Objekt des Monats
WOHNUNGSANGEBOTE Aktuelle Mietangebote

Sofort bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Berlin-Karow

13125 Berlin-Karow
81,75 m² | 3 Zimmer

zum Angebot

Sofort bezugsfertig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

13125 Berlin-Karow
89,15 m² | 3 Zimmer

zum Angebot

Sofort bezugsfertig: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Fensterbad

13125 Berlin-Karow
53,93 m² | 2 Zimmer

zum Angebot

Sofort bezugsfertig: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

13125 Berlin-Karow
67,71 m² | 2 Zimmer

zum Angebot

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sofort bezugsfertig

13125 Berlin-Karow
66,61 m² | 2 Zimmer

zum Angebot

Sofort bezugsfertig: Schön gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

13125 Berlin-Karow
66,67 m² | 2 Zimmer

zum Angebot

3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Balkon

10557 Berlin-Mitte
85,76 m² | 3 Zimmer

zum Angebot

Sofort bezugsfertig: 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad & Balkon

13125 Berlin-Karow
62,44 m² | 2 Zimmer

zum Angebot

Sofort bezugsfertig: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Karow

13125 Berlin-Karow
66,88 m² | 2 Zimmer

zum Angebot

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in bester Lage

10557 Berlin-Mitte
103,16 m² | 4 Zimmer

zum Angebot

Angebot von