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Klara-Franke-Straße 23 10557 Berlin
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Quartier Mittenmang

Objektbeschreibung

Mittenmang, das ist die Berliner Bezeichnung für mittendrin sein. Und genau das ist das Quartier Mittenmang. Denn der authentische Kiez rund um die Lehrter Straße ist nicht nur typisch Berlin, sondern durch seine Nähe zum Berliner Hauptbahnhof auch sehr zentral. Mittenmang ist ein Ort für all diejenigen, die gern mittendrin statt nur dabei sein wollen. Ganz gleich, ob Neuberliner, Berliner Urgesteine oder Familien, Mittenmang heißt alle herzlich willkommen: Insgesamt entstehen 105 Mietwohnungen mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen zwischen 41 und 127 m² in den Häusern F und G des bunten Quartiers, das Berlins Lebendigkeit widerspiegelt und ein besonderes Stück Lebensqualität bietet. Zudem befindet sich das Quartier Mittenmang in bester Gesellschaft, denn in unmittelbarer Nähe entsteht die Europacity, die sich primär als Standort für moderne Technologien präsentiert.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in zwei Bereiche. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche und dem Zugang zu einem Balkon. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, was somit vom Wohnbereich gut getrennt ist. Im Eingangsbereich selbst befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, in dem auch eine Waschmaschine Platz findet. Dies ist definitiv eine Wohnung, bei der man sich nicht nur auf das nach Hause kommen freut, sondern auch gern Zeit verbringt – ganz gleich, ob allein, mit dem Partner oder mit Freunden. Details: - Ca. 2,65 m lichte Raumhöhe - Einbauküche - Design-Fußbodenbelag - Fenster und Fenstertüren, Terrassen mit Wärmedämmverglasung - Wärmeschutz gemäß EnEV 2014 unter Berücksichtigung der KfW70 (EnEV 2009) - Sonnen-/Sichtschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrechtmarkisen in allen Fenstern und Fenstertüren - Fernwärme - Aufzug - Balkon - Videogegensprechanlage - Kellerabstellraum - PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage - Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Lage

Erleben Sie die Vorzüge der Kultur-, Mode- und Wirtschaftsmetropole Berlin in unmittelbarer Umgebung, also Mittenmang. Staats- und Regierungschefs zählen ebenso zu Ihren Nachbarn, wie das Brandenburger Tor und der Reichstag. Beide historischen Monumente sind fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich das Schultheiss Quartier, das mit seiner Vielfalt zum Shoppen und Schlemmen einlädt. Dank der zahlreichen Geschäfte und des individuellen gastronomischen Angebotes bleiben hier keine Wünsche offen. Doch auch Unter den Linden, die Flaniermeile Friedrichstraße oder der lebhafte Alexanderplatz sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und auf kurzem Wege erreichbar. Im Westen erwartet Sie der altehrwürdige Ku’damm zu einer ausgiebigen Shopping-Tour und im Süden der moderne Potsdamer Platz. Ein städtisches Naherholungsgebiet vor der eigenen Haustür und zeitgenössische Kunstwerke in unmittelbarer Nachbarschaft sind ebenso Teil des historischen Kiezes Lehrter Straße. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten der exquisiten Lage des Quartiers Mittenmang. Cafés, Galerien und Lokale laden zum Verweilen ein und eignen sich hervorragend als Orte für Begegnungen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem die Kulturfabrik, die mit ihrem abwechslungsreichen und vielfältigen Angebot an Theateraufführungen, einem unabhängigen Programmkino und Konzerten das kulturelle Angebot des Kiezes ebenfalls mitprägt. Zudem befinden sich eine Kita und ein Supermarkt in nächster Nähe. Wer jedoch hin und wieder gerne das Weite sucht und etwas Abwechslung benötigt, der erreicht Europas modernsten Bahnhof mit S- und U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß. Zudem gelangen Sie mit dem Bus in nur 20 Minuten zum Flughafen Tegel und bis zum Flughafen Schönefeld benötigen Sie mit der S-Bahn gerade einmal 30 Minuten. Ganz gleich wohin Sie auch möchten, es befindet sich praktisch um die Ecke.

Sonstiges

Vertriebsbüro Mittenmang Mieten Lehrter Straße 23 10557 Berlin Aktuell können wir keine Öffnungszeiten unseres Vertriebsbüros anbieten. Persönliche Termine sind daher zurzeit nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich. Kontakt: Tel.: +49 (30) 884593-883 Mail: info@mittenmang-mieten.de Internet: www.mittenmang-mieten.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Objekt-Nr. 090161.5061
Klara-Franke-Straße 2310557 Berlin-Mitte
Zimmer2
Wohnfläche62,75 m²
Etage3.Obergeschoss
Nettokaltmiete975,00 €
Betriebkosten220,00 €
Gesamtmiete1.195,00 €
Kaution2.925,00 €
WEITERE DATEN
frei ab01.05.2020
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2019
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert43,70 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
EnergieeffizienzklaseeA
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG Infobüro MittenmangLehrter Straße 2310557 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-883Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Mittwoch: 15.00 bis 18.00 Uhr Samstag: 13.00 bis 17.00 Uhr Sonntag: 13.00 bis 17.00 UhrEmail: info@mittenmang-mieten.de
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