Klara-Franke-Straße 22 10557 Berlin
2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Balkon

Objektbeschreibung

Mittenmang, das ist die Berliner Bezeichnung für mittendrin sein. Und genau das ist das Quartier Mittenmang. Denn der authentische Kiez rund um die Lehrter Straße ist nicht nur typisch Berlin, sondern durch seine Nähe zum Berliner Hauptbahnhof auch sehr zentral. Mittenmang ist ein Ort für all diejenigen, die gern mittendrin statt nur dabei sein wollen. Ganz gleich, ob Neuberliner, Berliner Urgesteine oder Familien, Mittenmang heißt alle herzlich willkommen: Insgesamt entstehen 105 Mietwohnungen mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen zwischen 41 und 127 m² in den Häusern F und G des bunten Quartiers, das Berlins Lebendigkeit widerspiegelt und ein besonderes Stück Lebensqualität bietet. Zudem befindet sich das Quartier Mittenmang in bester Gesellschaft, denn in unmittelbarer Nähe entsteht die Europacity, die sich primär als Standort für moderne Technologien präsentiert.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung richtet sich vordergründig an Singles und Paare. Klein und dennoch mit allem ausgestattet was es braucht, um sich hier rundum wohlzufühlen. Das Wohnzimmer wird hier zweifelsohne der Bereich sein, an dem sich am meisten aufgehalten wird. Nicht nur, weil man es sich hier so richtig gemütlich machen kann oder von hier aus auf den Balkon gelangt, sondern auch wegen der offenen Küche. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer und im Eingangsbereich das Wannenbad, das auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Alles in allem ein rundum gut durchdachtes Wohnkonzept. Details: - Ca. 2,65 m lichte Raumhöhe - Design-Fußbodenbelag - Fenster und Fenstertüren, Terrassen mit Wärmedämmverglasung - Wärmeschutz gemäß EnEV 2014 unter Berücksichtigung der KfW70 (EnEV 2009) - Sonnen-/Sichtschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrechtmarkisen in allen Fenstern und Fenstertüren - Aufzug - Videogegensprechanlage - Kellerabstellraum - 63 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (davon 8 E-Ladestationen) - Fahrradstellplätze im Untergeschoss - Fern- und Nahwärme / KWK

Lage

Erleben Sie die Vorzüge der Kultur-, Mode- und Wirtschaftsmetropole Berlin in unmittelbarer Umgebung, also Mittenmang. Staats- und Regierungschefs zählen ebenso zu Ihren Nachbarn, wie das Brandenburger Tor und der Reichstag. Beide historischen Monumente sind fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich das Schultheiss Quartier, das mit seiner Vielfalt zum Shoppen und Schlemmen einlädt. Dank der zahlreichen Geschäfte und des individuellen gastronomischen Angebotes bleiben hier keine Wünsche offen. Doch auch Unter den Linden, die Flaniermeile Friedrichstraße oder der lebhafte Alexanderplatz sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und auf kurzem Wege erreichbar. Im Westen erwartet Sie der altehrwürdige Ku’damm zu einer ausgiebigen Shopping-Tour und im Süden der moderne Potsdamer Platz. Ein städtisches Naherholungsgebiet vor der eigenen Haustür und zeitgenössische Kunstwerke in unmittelbarer Nachbarschaft sind ebenso Teil des historischen Kiezes Lehrter Straße. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten der exquisiten Lage des Quartiers Mittenmang. Cafés, Galerien und Lokale laden zum Verweilen ein und eignen sich hervorragend als Orte für Begegnungen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem die Kulturfabrik, die mit ihrem abwechslungsreichen und vielfältigen Angebot an Theateraufführungen, einem unabhängigen Programmkino und Konzerten das kulturelle Angebot des Kiezes ebenfalls mitprägt. Zudem befinden sich eine Kita und ein Supermarkt in nächster Nähe. Wer jedoch hin und wieder gerne das Weite sucht und etwas Abwechslung benötigt, der erreicht Europas modernsten Bahnhof mit S- und U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß. Zudem gelangen Sie mit dem Bus in nur 20 Minuten zum Flughafen Tegel und bis zum Flughafen Schönefeld benötigen Sie mit der S-Bahn gerade einmal 30 Minuten. Ganz gleich wohin Sie auch möchten, es befindet sich praktisch um die Ecke.

Sonstiges

Vertriebsbüro Mittenmang Mieten Lehrter Straße 23 10557 Berlin Unser Vertriebsbüro ist am Mittwoch von 15:00 - 18.00 Uhr sowie Samstag/Sonntag von 13:00 bis 17:00 Uhr für Sie geöffnet. Termine können Sie auch außerhalb unserer Öffnungszeiten vereinbaren. Kontakt: Tel.: +49 (30) 884593-883 Mail: info@mittenmang-mieten.de Internet: www.mittenmang-mieten.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Objekt-Nr. 090161.5017
Klara-Franke-Straße 2210557 Berlin-Mitte
Zimmer2
Wohnfläche43,48 m²
Etage5. Obergeschoss
Nettokaltmiete735,00 €
Betriebkosten152,00 €
Gesamtmiete887,00 €
Kaution2.205,00 €
WEITERE DATEN
frei absofort
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2019
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert47,70 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG Infobüro MittenmangLehrter Straße 2310557 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-883Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Mittwoch: 15.00 bis 18.00 Uhr Samstag: 13.00 bis 17.00 Uhr Sonntag: 13.00 bis 17.00 UhrEmail: info@mittenmang-mieten.de
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