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Voltairestraße . 10179 Berlin
Exklusives Wohnen im Grandiare - geminschatlicher Dachgarten und Gym inklusive

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Shoppingcenter ALEXA entsteht auf dem angrenzenden Areal von circa 3.720 Quadratmetern das GRANDAIRE – ein charakterstarker Hochhauskomplex, der Maßstäbe für die Zukunft setzen wird. Die helle, schnörkellose Natursteinfassade erhält durch raumhohe Balkonfenster und -türen eine Leichtigkeit und einen offenen Charakter. Ganz klassisch sind im Erdgeschoss einige Gewerbeeinheiten mit großzügigen Schaufensterflächen und ausgewählte Ladenlokale vorgesehen. Mit dem Bauprojekt GRANDAIRE wird im Quartier zwischen Voltaire- und Alexanderstraße das erste neue Wohnhochhaus seit über 30 Jahren errichtet. Das exklusive Bauprojekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 20.000 Quadratmetern besteht aus zwei kubischen Gebäudeeinheiten, die im Erdgeschoss durch eine großzügige Lobby miteinander verbunden sind. In dem 40 Meter hohen und zwölfgeschossigen Kubus entstehen 105 exklusive Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 143 Quadratmetern. Ein Doorman, ein hauseigener Fitnessraum, ein Indoor-Spielplatz sowie ein gemeinschaftlicher Dachgarten mit Sonnendeck in der 11. Etage, der neben einem komfortablen Loungebereich auch über eine separat buchbare Skylounge mit modern ausgestatteter Kücheninsel verfügt, sind nur einige der smarten Ausstattungsmerkmale des innovativen Bauprojekts.

Ausstattung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung setzt wahrlich Maßstäbe in puncto Wohnen, Komfort und Exklusivität. Allein die Wohnfläche ist schon beeindruckend. Doch auch die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen mehr als gerecht. So verfügt das Schlafzimmer über ein Badezimmer en Suite, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es dann noch ein Gäste-Bad. Selbst der Hauswirtschaftsraum geizt nicht an Größe. Hier findet nicht nur eine Waschmaschine Platz, auch als Stauraum ist dieser bestens geeignet. Das krönende Highlight sind jedoch zweifelsohne die drei Loggien, die dieser Wohnung das gewisse Extra an Exklusivität verleihen. Familien, die sowohl den Standort, als auch die Ausstattung und den stimmigen Grundriss zu schätzen wissen, werden sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen. Details: - Lichte Raumhöhen von 2,70 m - Raumhohe Balkonfenster/ -türen - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Bäder mit ausgesuchten Fliesen, Markenarmaturen, Badaccessoires und Handtuchheizkörper - Hochwertige Einbauküchen mit ausgesuchten Markengeräten - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage

Lage

Das GRANDAIRE liegt in der Alexander-, Ecke Voltairestraße in unmittelbarer Nähe zur historischen Mitte Berlins. Im idyllischen Nikolaiviertel nahm die Stadtgeschichte Ende des 13. Jahrhunderts ihren Anfang. Charmante, schmale Straßen mit typischem Berliner Kopfsteinpflaster und nostalgisch anmutende Restaurants lassen fast vergessen, dass man sich im Herzen der Hauptstadt befindet. Wendet man sich jedoch nach Norden dem Alexanderplatz zu, findet man sich in wenigen Gehminuten im Fokus einer pulsierenden Weltstadt wieder. Hier erwartet Sie ein umfassendes Einzelhandelsangebot, das weit über den täglichen Bedarf hinausgeht und keine Wünsche offenlässt. Unweit des Alexanderplatzes eröffnet sich ein spektakuläres Kultur- und Freizeitangebot. Die legendäre Museumsinsel, der architektonisch beeindruckende Berliner Dom, die Luxus- Shoppingmeile Friedrichstraße oder der quirlige Hackesche Markt – unzählige Museen, Theater, Shops, Clubs, Bars und Restaurants machen dem Namen Weltstadt alle Ehre und warten nur darauf, entdeckt zu werden. Die spektakuläre innerstädtische Lage des GRANDAIRE wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Zahlreiche U- und S-Bahn sowie Tram- und Buslinien laden dazu ein, weitere Highlights Berlins oder das reizvolle Umland der Millionenmetropole zu entdecken und ganz nebenbei die persönliche Umweltbilanz zu verbessern. Wen es regelmäßig ins Grüne zieht, wird die zahlreichen Naherholungsgebiete lieben, die für einen entspannten Ausgleich zum pulsierenden Großstadtleben sorgen. Für Jogger, Sonntagsspaziergänger und Familien bieten sich der Volkspark Friedrichshain, der Monbijoupark oder der Leise-Park als weitläufige grüne Oasen direkt vor der Haustür an. Für den Nachwuchs steht außerdem in direkter Nähe ein umfassendes Angebot an Kitas und Schulen mit verschiedenen pädagogischen Ausrichtungen zur Verfügung.

Sonstiges

Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an exklusiven Mietwohnungen. Kontaktieren Sie hierfür unseren Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort. Telefon: +49 (30) 884593-881 E-Mail: info@grandaire-mieten.berlin Website: grandaire-mieten.berlin Wir freuen uns auf Sie.
Objekt-Nr. 090081.5104
Voltairestraße .10179 Berlin-Mitte
Zimmer3,5
Wohnfläche143,54 m²
Etage10. Obergeschoss
Nettokaltmiete3.265,42 €
Betriebkosten869,87 €
Gesamtmiete4.135,29 €
Kaution9.796,26 €
WEITERE DATEN
frei ab01.08.2020
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert50,50 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKerneuerbar
EnergieeffizienzklaseeB
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allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG Infobüro GRANDAIREVoltairestraße 10179 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-881Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Termine nach VereinbarungEmail: info@grandaire-mieten.berlin
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