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Voltairestraße 11 10179 Berlin
Großzügige Wohnung mit Kücheninsel und Ankleide für besondere Ansprüche

Objektbeschreibung

Mit dem GRANDAIRE werden auf einem Areal von 3.720 Quadratmetern in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Shoppingcenter ALEXA neue Maßstäbe für die Zukunft gesetzt. Die hellen, schnörkellosen Natursteinfassaden und die raumhohen Balkonfenster und -türen verschaffen dem charakterstarken Hochhauskomplex eine unverwechselbare Leichtigkeit. Im Erdgeschoss wird dieses Konzept der Offenheit in den Gewerbeeinheiten mit ihren großzügigen Schaufensterflächen für ausgewählte Ladenlokale ebenfalls aufgegriffen. Das GRANDAIRE wurde als erstes Wohnhochhaus seit über 30 Jahren im Quartier zwischen Voltaire- und Alexanderstraße neu errichtet und können ab September 2020 bezogen werden. Das exklusive Bauprojekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 20.000 Quadratmetern besteht aus zwei kubischen Gebäudeeinheiten, die im Erdgeschoss durch eine großzügige Lobby miteinander verbunden sind. In dem 40 Meter hohen und zwölfgeschossigen Kubus sind 105 exklusive Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 143 Quadratmetern untergebracht. Ein Doorman, ein hauseigener Fitnessraum, zwei Indoor-Spielplätze sowie ein gemeinschaftlicher Dachgarten mit Sonnendeck sind dabei nur einige der smarten und innovativen Ausstattungsmerkmale. Der Dachgarten in der 11. Etage ist ein echtes Highlight. Er bietet einen beeindruckenden Blick auf den Fernsehturm und verfügt neben einem komfortablen Loungebereich auch über eine separat buchbare Skylounge mit modern ausgestatteter Kücheninsel.

Ausstattung

Eine 3-Zimmer-Wohnung, die den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich besitzt nicht nur viel Platz für ein entspanntes Miteinander, sondern verfügt auch über eine offene Küche. Von hier aus geht es, ebenso wie aus dem Schlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich verfügt, hinaus zur Loggia. Doch damit noch lange nicht genug. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche und ein Gäste-WC komplettieren den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für eine Waschmaschine, sondern auch, um Güter des Alltags unterzubringen. Details: - Lichte Raumhöhen von 2,70 m - Raumhohe Balkonfenster/ -türen - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Bäder mit ausgesuchten Fliesen, Markenarmaturen, Badaccessoires und Handtuchheizkörper - Hochwertige Einbauküchen mit ausgesuchten Markengeräten - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage

Lage

Das GRANDAIRE liegt in der Alexander-, Ecke Voltairestraße in unmittelbarer Nähe zur historischen Mitte Berlins. Im idyllischen Nikolaiviertel nahm die Stadtgeschichte Ende des 13. Jahrhunderts ihren Anfang. Charmante, schmale Straßen mit typischem Berliner Kopfsteinpflaster und nostalgisch anmutende Restaurants lassen fast vergessen, dass man sich im Herzen der Hauptstadt befindet. Wendet man sich jedoch nach Norden dem Alexanderplatz zu, findet man sich in wenigen Gehminuten im Fokus einer pulsierenden Weltstadt wieder. Hier erwartet Sie ein umfassendes Einzelhandelsangebot, das weit über den täglichen Bedarf hinausgeht und keine Wünsche offenlässt. Unweit des Alexanderplatzes eröffnet sich ein spektakuläres Kultur- und Freizeitangebot. Die legendäre Museumsinsel, der architektonisch beeindruckende Berliner Dom, die Luxus- Shoppingmeile Friedrichstraße oder der quirlige Hackesche Markt – unzählige Museen, Theater, Shops, Clubs, Bars und Restaurants machen dem Namen Weltstadt alle Ehre und warten nur darauf, entdeckt zu werden. Die spektakuläre innerstädtische Lage des GRANDAIRE wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Zahlreiche U- und S-Bahn sowie Tram- und Buslinien laden dazu ein, weitere Highlights Berlins oder das reizvolle Umland der Millionenmetropole zu entdecken und ganz nebenbei die persönliche Umweltbilanz zu verbessern. Wen es regelmäßig ins Grüne zieht, wird die zahlreichen Naherholungsgebiete lieben, die für einen entspannten Ausgleich zum pulsierenden Großstadtleben sorgen. Für Jogger, Sonntagsspaziergänger und Familien bieten sich der Volkspark Friedrichshain, der Monbijoupark oder der Leise-Park als weitläufige grüne Oasen direkt vor der Haustür an. Für den Nachwuchs steht außerdem in direkter Nähe ein umfassendes Angebot an Kitas und Schulen mit verschiedenen pädagogischen Ausrichtungen zur Verfügung.

Sonstiges

Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an exklusiven Mietwohnungen. Kontaktieren Sie hierfür unseren Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort. Telefon: +49 (30) 884593-881 E-Mail: info@grandaire-mieten.berlin Website: grandaire-mieten.berlin Wir freuen uns auf Sie.
Objekt-Nr. 090081.5097
Voltairestraße 1110179 Berlin-Mitte
Zimmer3
Wohnfläche91,66 m²
Etage10. Obergeschoss
Nettokaltmiete2.085,14 €
Betriebkosten558,59 €
Gesamtmiete2.643,73 €
Kaution6.255,44 €
WEITERE DATEN
frei ab01.09.2020
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert51,20 kWh/(m²a)
EnergieträgerKWKerneuerbar
EnergieeffizienzklaseeB
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allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KG Infobüro GRANDAIREVoltairestraße 10179 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-881Telefax: +49 (30) 884593-790Öffnungszeiten: Termine nach VereinbarungEmail: info@grandaire-mieten.berlin
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